_{Mноголетние обследования кровель жилых зданий показали общее неудовлетворительное их состояние в связи с грубыми нарушениями строительных норм и правил при организации производства кровельных работе непра­вильным выбором кровельных материалов, иногда неудачным проектным решением конструкции кровель, что существенно снижает их надежность.}

_{Наиболее часто встречающиеся дефекты и нарушения:}

_{- вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев; неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;}

_{- отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий; неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;}

_{- большое количество поперечных трещин в покровном слое рубероида или другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.}

_{Дефекты возникают в процессе эксплуатации не толь­ко из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздей­ствием климатических факторов.}

_{В целях предотвращения нарушения нормативных до­кументов (СНиП, СН, Инструкции, ТУ) при производстве кровельных работ, увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и перио­дические наблюдения за техническим состоянием кровельного покрытия. С этой целью следует проводить планомерную или внеочередную (срочную) экспертизу качества кровель и их элементов. Это может быть в период ус­тройства, во время эксплуатации, а также при подготовке к ремонту, проведении ремонтных работ и содержании кровель.}

_{КРЫШИ И КРОВЛИ РАЗЛИЧНЫХ КОНСТРУКЦИЙ}

_{Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные наружные обследования.}

_{При весенних обследованиях следует:}

 _{- определять характер и размер вздутий;}

 _{- выявлять появление сырых пятен в квартирах верхне­го этажа;}

 _{- проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкци­ям или инженерному оборудованию; и   проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.}

 _{При летних обследованиях определяют:}

 _{- наличие растрескивания верхнего слоя кровли; и   рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующих их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;}

 _{-характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн}

_{При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:}

_{О при внутренних водостоках на плане крыши отме­чаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок; О при неорганизованном наружном водостоке - ме­ста и степень замачивания фасадных стен и цоколей во­дой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки под­вальных этажей.}

_{Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения всех работ по ремонту кровель и подготовке их к зиме.}

_{Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.}

_{При зимних обследованиях проверяют:}

_{- зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;}

_{- наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке; О  степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов}

_{над ними, приточных отверстий в наружных стенах;}

_{- степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);}

_{- образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие}